Piła, Podlasie

Obniżka ceny!!!

Atrakcyjny dom jednorodzinny z biurem
Piła - Osiedle Podlasie

Na sprzedaż stylowy, przestronny dom jednorodzinny wolnostojący zlokalizowany przy cichej ulicy na Osiedlu Podlasie w Pile.    
Dom o pow. całkowitej 320,45 m², pow. użytkowej 226,30 m², dwukondygnacyjny, podpiwniczony (piwnica z oknami, wysokość pomieszczeń zgodnie z normami).
Wnętrza zaprojektowane przez profesjonalnego architekta wnętrz w ponadczasowym klasycznym stylu
oraz urządzone z  dbałością o jakość i naturalność zastosowanych materiałów.
Rozkład pomieszczeń:

WYSOKI PARTER:

• salon o pow. 33,60 m²
• kuchnia o pow. 11,65 m²
• aneks jadalny o pow. 24,25 m²
• łazienka z wanną o pow. 6,8 m²
• hall o pow. 6,4 m²
• weranda o pow. 4,5 m²

W salonie znajduje się przytulnykominek z płaszczem wodnym.
Na podłodze parkiet dębowy. Na ścianach tynk ozdobny, drewno i piaskowiec.
Wystrój dopełniają liczne punkty świetlne.
Jadania jest osobnym pomieszczeniem posiadającym funkcjonalne przejścia zarówno do kuchni jak i salonu, na podłodze parkiet dębowy.
Dodatkową  strefę odpoczynku stanowi pełna światła oranżeria.
Kuchnia urządzona w nowoczesnym stylu, z wyspą kuchenną i zabudową na wysoki połysk.
W meblach system Blum odpowiadający za ciche i delikatne zamykanie szafek. Na ścianie przy zabudowieozdobne szkło hartowane.
Starannie przemyślany system przechowywania pozwala na funkcjonalne i optymalne wykorzystanie przestrzeni.
Dodatkową powierzchnię stanowi schowek wyposażony w regały (tzw. spiżarnia) o pow. 2,55 m²,oddzielony od części kuchennej szklanymi przesuwnymi drzwiami.
Kuchnia wyposażona została w dobrej jakości urządzenia kuchenne i kamienny zlew.
Przestrzeń na dolnej kondygnacji uzupełnia łazienka wyposażona w wannę.

PIĘTRO:

• sypialnia o pow. 26,25 m²
• pokój o pow. 10,90 m²
• pokój o pow. 17,30 m²
• pokój o pow. 17,30 m²
• łazienka o pow. 6,10 m²
• hol o pow. 11,00 m²

Na piętro prowadzą pełne schody dębowe (odnowione w 2018 r.).Balustrada metalowa wycinana laserowo, wykończona dębową poręczą.
Hol na piętrze wyposażony w dwie szafy w zabudowie. Z holu wyjście na duży balkon.
W holu ściana wyłożona piaskowcem i oświetlenie punktowe, na podłodze terakota nowego typu..
Strefę wypoczynku stanowią trzy sypialnie wyposażone w klimatyzację.
Na podłogach miękka wykładzina i panele. W oknach rolety dzień - noc.
Na piętrze znajduje się nowoczesna łazienka według indywidualnego projektu, wyposażona wprysznic typu walk - in, kaloryfer panelowy orazdwie umywalki i funkcjonalną szafę w zabudowie z półką cargo.

BIURO
Niezależną strefę w budynku stanowi część użytkowa - biuro o pow. 26 m², usytuowane w części przyziemia.
Posiada niezależne wejście od frontu budynku (zabezpieczone zewnętrzną roletą antywłamaniową) orazpoczekalnię/wiatrołap.
Biuro urządzone w stylu klasycznym, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
Przestrzeń funkcjonalnie i starannie zaaranżowana, z przemyślanym systemem punktów świetlnych.
Ściany wykończone drewnem i piaskowcem. Na podłodze terakota nowego typu.

CZĘŚĆ PODPIWNICZENIA
Z holu na parterze zejście do podpiwniczonej części budynku o pow. 80 m² w której znajdują się:

• pomieszczenie gospodarcze
• kotłownia z piecem jednofunkcyjnym z zasobnikiem ciepłej wody (montowany w 2018 r.) z dodatkową rurą cyrkulacyjną doprowadzoną do łazienek
• kotłownia z piecem węglowym i pomieszczeniem na opał
• kuchnia letnia ze spiżarnią (wyposażona w kuchenkę gazową)
• pralnia z suszarnią
• pokój
•  łazienka z prysznicem isauna

Układ pomieszczeń w tej części domu, stwarzamożliwość wyodrębnienia pełnowymiarowego mieszkania z niezależnym wejściem z zewnątrz.

W cenie domu pozostaje:

• nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: zmywarka Bosch, płyta indukcyjna Bosch, piekarnik Amica, okap Amica, mikrofala w zabudowie Samsung.
• szafy zabudowane na werandzie, w holu na piętrze i parterze, w piwnicy oraz w sypialni
• szafy zabudowane w biurze.

Pozostałe wyposażenie i oświetlenie do uzgodnienia.

DANE TECHNICZNE
Budynek z 1993 r., dwukondygnacyjny, podpiwniczony, budowany w technologii tradycyjnej.
Ściany zewnętrzne gr. 40 cm, ocieplane wełną, ściany wewnętrzne nośne gr. 24 cm z betonu komórkowego.
Stropodach płaski, kryty papą, wymienioną 5 lat temu..
Do budynku doprowadzone są wszystkie media: energia elektryczna, woda, gaz, internet, TV kablowa oraz satelitarna, kanalizacja sanitarna i deszczowa.
Okna PCV ze szprosami, na klatce schodowej oraz w piwnicy drewniane.
W oknach rolety wewnętrzne. Zewnętrzna roleta antywłamaniowa przy wejściu do biura.
Parapety kamienne z marmuru, na klatce schodowej drewniane.
Drzwi zewnętrzne drewniane, wewnętrzne drewniane z przeszkleniami.
Osprzęt elektryczny Simon.
Ogrzewanie gazowe - piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem. Alternatywna możliwość ogrzewania:
- piec węglowy
- kominek z płaszczem wodnym
- klimatyzacja z funkcją grzania.
Wiatrołap ogrzewany grzejnikiem elektrycznym.

DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na działce o pow. 554 m², całkowicie ogrodzonej.
Od frontu dwie bramy wjazdowe, w tym jedna otwierana pilotem.
Wzdłuż ogrodzenia liczne wysokie nasadzenia.
Przy domu znajduje się garaż jednostanowiskowy o pow. 33 m² (wyposażony w bramę sterowaną pilotem), możliwość parkowania dwóch samochodów.
Otoczenie domu stanowi pięknie zagospodarowany ogród z oświetleniem i altaną ogrodową.
W ogrodzie zainstalowany system automatycznego podlewania.
Na terenie działki wiata na drewno.
Teren wokół domu, chodniki oraz dojazd do garażu, wyłożone kostką brukową.

Dom z dużym potencjałem dającym możliwość dostosowania nieruchomości pod potrzeby pełnienia funkcji, zarówno tylko mieszkalnej jak i z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Komfortowa lokalizacja dla wszystkich, którzy cenią sobie ciszę w mieście.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła i centrum handlowe, przy jednoczesnym oddaleniu od zgiełku miasta.