Opis nieruchomości
Działka budowlana o pow. 1023 m2 zlokalizowana w miejscowości Skórka, gm. Krajenka
Działka płaska, w kształcie prostokąta o powierzchni 1023 m2.
Dogodny dojazd drogą asfaltową ostatnie 800 m drogą szutrową.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 1M jako tereny zabudowy mieszkaniowej, dla której określone są następujące warunki zabudowy, zagospodarowania i podziału:
- przeznaczeniem podstawowym jest:
a) dla terenu 1M zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) przeznaczeniem dopuszczalnym jest funkcja usługowa; funkcja dopuszczalna może stanowić do 20% kubatury budynku mieszkalnego dla terenu 1M
- zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym obowiązującą i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
- na działkach oznaczonych:
a) 1 M mogą być realizowane dwa obiekty kubaturowe; budynek mieszkalny i budynek gospodarczy,
- wysokość budynku mieszkalnego
a) dla terenu 1 M nie może przekroczyć 2 kondygnacji (druga w stromym dachu), maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do 10,0 m od poziomu terenu,
b) a budynku gospodarczego 1 kondygnacji,
- budynek mieszkalny należy realizować z dachem stromym, symetrycznym, dwu lub czterospadowym o kącie pochylenia połaci min. 35°, z okapem wysuniętym z lica budynku na min. 60 cm, z budynek gospodarczy z dachem stromym o kącie pochylenia połaci min. 20°, a budynek usługowy z dachem takim samym jak budynek mieszkalny,
- lokalizacja budynku mieszkalnego w obowiązującej linii zabudowy, kalenicą równolegle do drogi (przy dachu dwuspadowym),
- zabudowa gospodarcza może być realizowana jako budynki wolnostojące lub zabudowa bliźniacza z sąsiadem, wówczas należy realizować budynki o identycznym kształcie dachu, pokryciu, wysokości budynku i zbliżonym rozwiązaniu elewacji,
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenu 1 M do 30% całkowitej powierzchni działki, na usunięcie drzew z powierzchni zadrzewionej należy uzyskać wymaganą zgodę,
- tereny biologicznie czynne - trwale pokryte roślinnością winne stanowić min. 30% całkowitej powierzchni działki dla terenów 1 M
- od strony wjazdu na działkę wprowadza się obowiązek wykonanie miejsc postojowych dla własnych potrzeb,
- zakaz dalszego podziału na działki, prawo do łączenia dwóch kolejnych działek pod potrzeby przyszłych inwestorów,
- przy podziale na działki dopuszcza się tolerancję do 10% należy zachować kąty proste pomiędzy liniami podziału wewnętrznego, a liniami rozgraniczającymi ulic.
Ustala się następujące zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej:
1) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego , po wybudowaniu stacji transformatorowej 15/0,4 kV
2) zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej wsi Skóra (konieczna rozbudowa wiejskiego ujęcia wody)
3) odprowadzanie ścieków:
a) tymczasowo (do 2015 roku) do szczelnych zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych z zachowaniem przepisów szczególnych w tym zakresie,
b) wywóz nieczystości na najbliższy punkt zlewny oczyszczalni ścieków,
c) docelowo do projektowanej oczyszczalni ścieków w Skórce poprzez system przepompowni,
4) gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach i wywóz na najbliższe zorganizowane wysypisko śmieci,
5) odprowadzenie oczyszczonych wód deszczowych do rzeki Głomii,
6) dla odpadów niebezpiecznych i innych niż niebezpieczne należy uzyskać zgodę na wytwarzanie i unieszkodliwianie zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie gospodarki z odpadami,
7) ogrzewanie obiektów lokalne paliwem ekologicznym (np. energią elektryczną, gazem lub paliwem płynnym).
Link do planu zagospodarowania przestrzennego: http://bip.krajenka.pl/?a=1337
Polecam i zapraszam na prezentacje!
