Opis nieruchomości
Dom z duszą i ogromnym potencjałem | Stara Łubianka | działka 2500 m²
Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość, która łączy klimat przedwojennego domu z przestrzenią i możliwościami rozbudowy, jakich próżno szukać w nowych inwestycjach.
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej miejscowości Stara Łubianka, na dużej, w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni aż 2227 m².
To idealna propozycja dla młodej rodziny, która marzy o własnym domu z ogrodem, przestrzenią dla dzieci i możliwością stworzenia wnętrza „po swojemu”.
UKŁAD FUNKCJONALNY – WSZYSTKO NA JEDNYM POZIOMIE
Parter domu oferuje bardzo komfortowy i czytelny rozkład pomieszczeń:
-
3 ustawne pokoje:
-
17,94 m²
-
17,31 m²
-
24,09 m² – idealny na przestronny salon dla całej rodziny
-
-
Jadalnia – 15,84 m² – serce domu, idealne miejsce na rodzinne spotkania
-
Kuchnia – 7,78 m² – z możliwością otwarcia na jadalnię
-
Łazienka – 6,33 m²
-
Oddzielne WC – 1,52 m²
Dodatkowo kotłownia o powierzchni 2,50 m2 oraz wejście o powierzchni 5,04 m2.
Rozkład pozwala na łatwą modernizację i dostosowanie przestrzeni do współczesnych potrzeb rodziny.
Jednocześnie na podwórku znajdziesz również dwa niezależne garaże oraz pomieszczenia gospodarcze, które posłużą jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania potrzebnych sprzętów i urządzeń.
DZIAŁKA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ – 2227 m²
To jeden z największych atutów tej nieruchomości:
-
działka w całości ogrodzona
-
zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami
-
ogromna przestrzeń na:
-
ogród warzywny lub rekreacyjny
-
plac zabaw dla dzieci
-
taras, altanę, a nawet mały sad
-
Tu naprawdę jest gdzie oddychać – cisza, zieleń i prywatność.
POTENCJAŁ ROZBUDOWY – INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ
Dom został:
-
wybudowany w latach 30.
-
rozbudowany w latach 80.
Obecne pokrycie dachowe to eternit, który wymaga wymiany — ale właśnie tutaj kryje się ogromna szansa:
-
możliwość adaptacji poddasza na poddasze użytkowe
-
realna opcja powiększenia domu o dodatkowe sypialnie, gabinet lub łazienkę
To idealna baza, by z czasem stworzyć dom rosnący razem z rodziną.
OGRZEWANIE
-
piec na węgiel i drewno
-
niskie koszty eksploatacji
-
możliwość modernizacji systemu grzewczego według własnych preferencji
DLACZEGO WARTO?
-
bardzo duża działka – rzadkość na rynku
-
spokojna, zielona lokalizacja
-
funkcjonalny parter
-
ogromny potencjał aranżacyjny i rozbudowy
-
idealny dom „na start”, który można dopasować do swoich marzeń
Zapraszam na prezentację nieruchomości. Umów się już dziś.
Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Skorzystaj z bezpłatnych usług Naszego eksperta kredytowego!
