Opis nieruchomości
Na sprzedaż wygodny, bezczynszowy dwupoziomowy apartament o powierzchni całkowitej 167,35m2 z tarasem, ogrodem i garażem w świetnej lokalizacji
przy ul. Dąbrowskiego w Wałczu!
Apartament znajduje się na parterze kameralnego budynku, w którym znajdują się zaledwie trzy lokale mieszkalne. Apartament posiada indywidualny wjazd i odrębne wejścia, przez co stanowi formalnie i użytkowo jedną spójna nieruchomość, która zapewnia niezależność i stanowi ciekawą alternatywę dla osób szukających domu jednorodzinnego i wygody jaką daje mieszkanie w mieście.
Pierwszy poziom apartamentu o powierzchni 103,51 m², znajduje się na parterze budynku i posiada odrębne wejście od strony ulicy. Drugi poziom w przyziemiu o powierzchni 63,84 m2, bezpośrednio połączony jest schodami z mieszkaniem. Dodatkowo posiada wejście od ogrodu.
Na działce usytuowany jest również murowany garaż z poddaszem. Powierzchnia garażu wynosi 18,80 m² a powierzchnia poddasza to około 6m2.
Ogrodzona działka z prawem do wyłącznego korzystania, to zamykana, prywatna strefa pozwalająca na bezpieczne spędzanie czasu, grillowanie, korzystanie z ogrodu i tarasu, dając poczucie mieszkania w domu jednorodzinnym.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronna część dzienna ze stylowym kominkiem w jego głównej części. Duży salon połączony z aneksem kuchennym, z którego można wyjść na obszerny taras. Z tarasu zejście do ogrodu, tworzące naturalne połączenie wnętrza mieszkania z prywatną przestrzenią na zewnątrz.
Na parterze znajdują się:
- salon– 45 m² połączony z aneksem kuchennym o powierzchni 9,50 m²,
- pokój– 14,31 m²,
- pokój– 21,50 m²,
- łazienka– 6,70 m²,
- przedpokój– 6,50 m².
Dużym atutem nieruchomości jest drugi poziom w przyziemiu, pełniący zarówno funkcję strefy rekreacyjno-wypoczynkowej oraz gospodarczej z wygodną pralnio - suszarnią. Przestrzeń ta doskonale uzupełnia część mieszkalną, oferując domownikom dodatkowe miejsce do pracy, relaksu i spędzania czasu razem. Ze względu na odrębne wejście z zewnątrz, poziom ten może dodatkowo służyć celom związanym z działalnością biurową lub usługową.
Na drugim poziomie znajduje się:
- salon zabaw– 29,75 m²,
- pralnia z łazienką oraz WC– 9,50 m²,
- spiżarnia– 2,24 m²,
- pomieszczenie gospodarcze– 13 m²,
- korytarz– 9,35 m² z niezależne wyjściem na ogród.
Apartament wyposażony jest w trzyszybowe okna PCV. Ogrzewanie nieruchomości gazowe. Budynek posiada docieplenie z zewnątrz styropianem oraz wewnątrz warstwą cegły o grubości 3 cm.
Do wyłącznego użytku właścicieli nieruchomości pozostaje działka z ogrodem oraz garaż o powierzchni 18,80 m². Podjazd został wyłożony kostką brukową, a teren jest ogrodzony i wyposażony w elektrycznie otwieraną zewnętrzną bramę wjazdową i garażową.
Najważniejsze informacje:
- Wałcz, ul. Dąbrowskiego,
- powierzchnia całkowita apartamentu- 167,35 m²,
- parter,
- kameralny budynek z trzema mieszkaniami,
- dwa oddzielne wejścia do apartamentu z zewnątrz,
- duży salon z aneksem kuchennym,
- granitowy blat w kuchni,
- granitowe wewnętrzne i zewnętrzne parapety
- deska barlinecka na podłodze
- w głównej łazience dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe,
- nowy kocioł gazowy,
- klimatyzacja,
- rolety zewnętrzne w oknach,
- nowoczesny domofon sterowany aplikacją
- elektrycznie otwierana brama wjazdowa i garażowa,
- markiza tarasowa
- system alarmowy z sygnalizatorem i centralą,
- obszerny taras z zejściem do ogrodu,
- ogrodzona działka do wyłącznego użytku,
- bezpośrednie przejście miedzy poziomami,
- ogrzewanie podłogowe na drugim poziomie,
- garaż o powierzchni 18,80 m², poddasze garażowe o powierzchni około 6m2,
- ogrzewanie gazowe,
- trzyszybowe okna PCV,
- bezczynszowe,
- wybrukowany podjazd,
- umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.
To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż w typowym apartamencie, a jednocześnie zależy im na własnym ogrodzie, tarasie, garażu oraz dodatkowych pomieszczeniach. Kameralny budynek, oddzielne wejście i przestrzeń do wyłącznego użytku zapewniają prywatność użytkownikom.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.