Cena
790 000 zł
cena za m2
2 810,79 zł/m²
Powierzchnia
281,06 m²
Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA OFERTA INWESTYCYJNA!
Możliwa zmiana funkcji nieruchomości na mieszkaniową!
Budynek z lokalami usługowymi w centrum Wałcza!
Po generalnym remoncie!
Dwie kondygnacje, 8 lokali
Pow. użytkowa 290,65m2
Możliwość przejęcia obiektu z obecnymi najemcami!
Możliwość wejścia do budynku bezpośrednio z ulicy oraz podwórka.
Budynek bezczynszowy!
Możliwa zmiana funkcji nieruchomości na mieszkaniową!
Budynek z lokalami usługowymi w centrum Wałcza!
Po generalnym remoncie!
Dwie kondygnacje, 8 lokali
Pow. użytkowa 290,65m2
Możliwość przejęcia obiektu z obecnymi najemcami!
Możliwość wejścia do budynku bezpośrednio z ulicy oraz podwórka.
Budynek bezczynszowy!
Parking przed oraz za budynkiem!
Parter o pow. 24,11 m2 stanowi przestronna klatka schodowa dobrze z komunikowana z dwoma wejściem do budynku
I piętro o pow. użytkowej 90,18 m2:
- klatka schodowa o pow. 16,96 m2;
- korytarz o pow. 11,55 m2;
- pomieszczenia o pow. : 12,94 m2, 24,15 m2, 31,92 m2
- WC + przedsionek o pow. 9,62 m2
II piętro o pow. użytkowej 142,44 m2:
- korytarz o pow. 19,77 m2;
- łazienka + wc o pow. 9,67 m2;
- pomieszczenia o pow.: 16 m2, 29m2, 36,46 m2, 20m2, 11,59 m2.
- klatka schodowa o pow. 16,96 m2;
Budynek po generalnym remoncie. Wymienione zostały wszystkie instalacje. Każde pomieszczenie ma zamontowany odrębny licznik elektryczny oraz podłączone jest do systemu alarmowego oraz domofonu. Budynek wyposażony jest w dwa domofony firmy Aco oraz 8 unifonów tej samej firmy.
Stolarka okienna oraz drzwiowa aluminiowa. Każde pomieszczenie przystosowane do podłączenia klimatyzacji.
Między I a II piętrem jest strop żelbetowy z belek stalowych. Na I piętrze dodatkowo we wszystkich lokalach jest możliwość podłączenia się do istniejącej sieci wodociągowej.
Na dachu papa termozgrzewalna wierzchniego krycia oraz podkładowa. Poddasze docieplone wełną mineralną 20 cm.
Schody w budynku wykonane są z konstrukcji żelbetowej.
Budynek posiada wszystkie wymagane prawem aktualne przeglądy techniczne.
Dla budynku prowadzona jest księga obiektu.
Media: woda z sieci, ogrzewanie miejskie (ZEC), instalacja internetowa, instalacja alarmowa, prąd, woda podgrzewana bojlerem elektrycznym. Istnieje możliwość montażu paneli słonecznych na dachu.
Dodatkowo w budynku zostanie wkrótce zamontowany kompaktowy węzeł cieplny typu mini met.
Wyposażony jest on w elektroniczną automatykę pogodową centralnego ogrzewania z zewnętrznym czujnikiem temperatury.
W obiegu c.o. wyposażony jest w komponenty o najwyższej jakości: przeponowe naczynie zbiorcze, pompę obiegową z regulacją obrotów, zawór bezpieczeństwa, filtr oraz urządzenia do kontroli ciśnienia i temperatury.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CNG-BS-1962
Powierzchnia
281,06 m²
Powierzchnia działki
443 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1939
Gaz
brak
Woda
ciepła - bojler elektryczny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
terakota
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
8
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
12,9400 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
9,6700 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)