Opis nieruchomości

Dom parterowy o pow. 88,85 m2 w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, Piła, ul. Ibisowa! Gotowa inwestycja.
Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC czyli 2% od ceny sprzedaży! Niskie koszty notarialne.​

Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycją deweloperską, dom w malowniczej okolicy, cicha i spokojna okolica, w niedalekiej odległości od miasta, duża działka, funkcjonalny układ, solidne wykonanie! W niewielkiej odległości tereny spacerowe nad rzeką Gwdą. Szybki dojazd do obwodnicy miasta.

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 37,04 m2,
- sypialnia główna o powierzchni 13,29 m2,
- sypialnia o powierzchni 11,05 m2,
- pokój biurowy o powierzchni 10,17 m2,
- łazienka 5,32 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 2,06 m2.

Powierzchnia działki dla każdej połowy bliźniaka wynosi 650 m2, z pięknym widokiem na las.

Ogrzewanie podłogowe ze źródłem ciepła piecem gazowym kondensacyjnym marki Viessmann.
Budynek murowany (bloczki betonowe), dach kryty dachówką Braas (kolor grafitowy), okna PCV Drutex 3-szybowe, podtynkowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Media:
- przyłącze elektryczne,
- przyłącze gazowe,
- biologiczna oczyszczalnia ścieków,
- indywidualne ujęcie wody.

Specyfikacja techniczna:

FUNDAMENTY:
Żelbetowe wylewane na mokro
ŚCIANY NOŚNE FUNDAMENTOWE:
Bloczki betonowe
ŚCIANY NOŚNE:
Bloczki gazobetonowe gr. 24cm na zaprawie klejowej
ŚCIANY DZIAŁOWE:
Bloczki gazobetonowe gr. 12cm na zaprawie klejowej
POSADZKI:
Posadzki anhydrytowe gr. 5-6cm
STROPODACH:

• konstrukcja kratownicowa drewniana

• wełna mineralna 0.037 gr. 35cm

• folia budowlana gr. 0.2mm

• płyta g-k zwykła i wodoodporna na stelażu krzyżowym

KOMINY:
Bloczki systemowe keramzytobetonowe murowane na zaprawie – wentylacja,
Bloczki systemowe keramzytobetonowe murowane na zaprawie z wkładem spalinowym,
KONSTRUKCJA DACHU:
Konstrukcja kratownicowa drewniana (wiązary drewniane) wykonana z tarcicy suszonej, struganej, impregnowanej ciśnieniowo i klasyfikowanej wytrzymałościowo do klasy C24,
POKRYCIE DACHU:
dachówka cementowa typu Braas (falista), kolor grafit,
łaty i kontrłaty drewniane,
folia paroprzepuszczalna typu Corotop, gramatura min. 180,
pas górny konstrukcji kratownicowej drewnianej,
obróbki murów ogniowych i pasa rynnowego z blachy stalowej powlekanej gr. 0.5mm, kolor grafit,
ELEWACJA:
Tynk cienkowarstwowy silikonowo-silikatowy na siatce z klejem, struktura baranek gr. 1.5mm oraz winylowa imitacja drewna, kolorystyka wg wizualizacji,
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
Okna PCV typu Drutex, okleinowane jednostronnie w kolorze grafit, wewnątrz białe, szklone szkłem zespolonym trzyszybowym Drzwi zewnętrzne typu Wikęd, stalowe okleinowane, kolor grafit, klamka inox,
IZOLACJE TERMICZNE:
Dach docieplony w pasie dolnym wiązarów drewnianych wełną mineralną 0.037, warstwowo gr. 35cm (warstwy 15cm + 20 cm),
Ściany zewnętrzne docieplone styropianem EPS70 0.040 gr. 20 cm,
Ściany fundamentowe docieplone styropianem typu Aqua gr. 15 cm,
Posadzka na gruncie docieplona styropianem EPS100 0.038 gr. 15 cm,
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
Ściany wykończone tynkiem gipsowym nakładanym maszynowo,
Sufity podwieszane z płyt gipsowo - kartonowych zwykłych i wodoodpornych na stelażu metalowym - krzyżowym oraz folia paroizolacyjna, złącza taśmowane i jednokrotnie szpachlowane, właz strychowy drewniany, ocieplany, drabinkowy,
Posadzki anhydrytowe wylewane maszynowo,
ODWODNIENIE DACHU:
Rynny metalowe powlekane, rury spustowe PCV ukryte w ścianach
PODEST WEJŚCIOWY I TARAS:
Wykonane z płyt tarasowych betonowych, kolor „skała z białym”, gr. 4 cm,
pow. podestu 1,5 m2,
pow. tarasu do 12 m2.