Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość z duszą i potencjałem inwestycyjnym - Łobżenica, ul. Wyrzyska!

Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość z 1911 roku, położona w malowniczej Łobżenicy przy ul. Wyrzyskiej.
Budynek o imponującej powierzchni ponad 250 m2, usytuowany bezpośrednio przy głównej drodze, łączy w sobie historyczny klimat, przestrzeń oraz doskonałe położenie logistyczne.
Dzięki objęciu terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie Mu - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej), nieruchomość stanowi idealne płótno zarówno dla celów prywatnych, jak i komercyjnych.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- znakomita lokalizacja: bezpośrednio przy głównej drodze co daje doskonałą widoczność i łatwy dojazd, bardzo ważne przy prowadzeniu biznesu,
- imponująca przestrzeń: wysokie sufity, duże okna i przestronne wnętrza domu dają poczucie luksusu i swobody aranżacyjnej,
- ogromna działka: w cenie otrzymujesz nie tylko działkę budowlaną o powierzchni 2906 m2, ale również przylegającą łąkę o powierzchni 1,5552 ha idealne miejsce pod rekreację, parking czy ogród bankietowy, (Łączna powierzchnia działek: 2 906 m² + 15 552 m² = 18 458 m² (1,8458 ha))
- szerokie spektrum możliwości: dom wielorodzinny, klimatyczny hotel, dom weselny, restauracja, pensjonat czy elegancka siedziba firmy - ogranicza Cię tylko wyobraźnia!

Rozkład pomieszczeń:
Budynek oferuje niezwykle funkcjonalny podział przestrzeni na dwóch kondygnacjach, co pozwala na niezależne wykorzystanie parteru i poddasza.
Parter jest klimatyczny i przestronny, znajduje się tu:
- 5 niezależnych pokoi, duże, ustawne (idealne na sale restauracyjne, pokoje gościnne lub biura),
- kuchnia,
- łazienka,
- przestronny hol ze schodami na piętro,
Poddasze z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, który oferuje:
- salon połączony z aneksem kuchennym,
- 3 niezależne pokoje,
- łazienka.

Potencjał inwestycyjny. Obiekt z 1911 roku, posiada niepowtarzalny charakter, który przy odpowiedniej aranżacji zachwyci klientów lub gości. Status Mu (mieszkaniowo-usługowy) w MPZP pozwala na natychmiastowe planowanie biznesu. Duża przynależna przestrzeń zielona to ogromny atut pod infrastrukturę towarzyszącą (np. altany, strefa SPA na świeżym powietrzu, parking dla gości hotelowych czy weselnych).

Stan techniczny: Budynek wymaga nakładów adaptacyjnych/remontowych, co pozwala na pełne dostosowanie wnętrz oraz standardu do indywidualnych potrzeb przyszłego inwestora lub celów mieszkalnych.

Odkryj potencjał, jaki kryje w sobie ta nieruchomość i zainwestuj w miejsce z historią i świetlaną przyszłością!
Zapraszam serdecznie na prezentację!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Skorzystaj z bezpłatnych usług Naszego eksperta kredytowego.

Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura. Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione. Przy zakupie tej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty CNG-DS-3163

Powierzchnia 262,24 m²

Powierzchnia użytkowa 262,24 m²

Powierzchnia działki 2 906 m²

Rodzaj domu dworek

Liczba pięter w budynku 2

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki lekko nachylona

Kształt działki nieregularny

Stan budynku do remontu

Ogrodzenie działki ogrodzona

Rok budowy 1911

Gaz jest

Woda ciepła - piecyk gazowy

Dojazd asfalt

Otoczenie centrum miasta

Ogrzewanie ekogroszek

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Łobżenica

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas