Piła

Opis nieruchomości

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Skorzystaj z bezpłatnych usług Naszego eksperta kredytowego!

REZERWACJA!!

Na SPRZEDAŻ dom w zabudowie bliźniaczej w Pile ul. Koszykowa w stanie deweloperskim! Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC! 
Lokal mieszkalny o pow. 137,48 m2 w budynku jednorodzinnym dwulokalowym.
Budynek usytuowany jest w bardzo pożądanej lokalizacji na działce o powierzchni 405 m2 (809 m2 dla dwóch lokali).
Nieruchomość o bardzo funkcjonalnym układzie, składa się z:
na PARTERZE:
- wiatrołap 4,72 m2,
- pokój 10,21 m2,
- pokój dzienny + aneks 42,67 m2,
- łazienka 4,84 m2,
- garaż 17,11 m2.
na PIĘTRZE:
- przedpokój 6,00 m2,
- pokój 13,02 m2,
- pokój 11,79 m2,
- pom. gosp. 3,81 m2,
- pokój 15,99 m2,
- łazienka 10,13 m2,
- pralnia 4,24 m2.

Doskonałe wykonanie z najwyższą starannością budowlaną! Wysoki standard deweloperski!
Fundamenty: Żelbetowe wylewane na mokro.
Ściany nośne fundamentowe: Bloczki betonowe na zaprawie cementowej.
Ściany nośne: Bloczki gazobetonowe Ytong kl. 600, na zaprawie klejowej, grubość 24cm oraz 48cm (pomiędzy lokalami).
Ściany działowe: Bloczki gazobetonowe Solbet, grubość 12cm, na zaprawie klejowej.
Posadzki: Anhydrytowe gr. 5-6cm.
Strop: Gęstożebrowy typu Teriva (pustak 8 komór),
Kominy: Wentylacyjne – bloczki systemowe BRATA Spalinowe - bloczki systemowe z wkładem ze stali nierdzewnej BRATA Dymowe - komin systemowy izolowany z przewodem ceramicznym fi 200mm BRATA.
Więźba dachowa: Więźba dachowa drewniana – jętkowa na płatwiach stalowych, impregnowana.
Pokrycie dachu:  Dach stromy: dachówka cementowa BRAAS na membranie dachowej o gramaturze 180, dach płaski: papa samoprzylepna podkładowa oraz papa termozgrzewalna wierzchniego krycia (SBS; gr. 5,2mm).
Elewacja: Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy QuickMix.
Stolarka okienna i drzwiowa:  Okna PVC DRUTEX w systemie 3 szybowym, montowane na listwach podokiennych Rolety zewnętrzne PORTOS, podtynkowe, sterowane elektrycznie za pomocą przycisków Drzwi wejściowe WIKED, montowane na listwach z XPS Brama garażowa segmentowa Hormann, z napędem elektrycznym, sterowana pilotem Właz strychowy: ocieplany, ze schodami drewnianymi.
Izolacje termiczne: Dach ocieplony wełną mineralną typu 0037, warstwowo o gr. 45cm (15cm+15cm+15cm) pomiędzy jętkami oraz warstwowo o gr. 30cm (15cm+15cm) pomiędzy krokwiami, dach wykuszy ocieplony od góry styropianem typu 0038 o gr. 10cm oraz od spodu wełną mineralną typu 0037, warstwowo o gr. 30cm (15cm+15cm) Ściany zewnętrzne ocieplone płytami styropianowymi typu 0040:
- Ściany nadziemia: płyty styropianowe typu FASADA o gr. 20cm, 
- Ściany fundamentowe: płyty styropianowe typu AQUA o gr. 15cm.
Posadzka na gruncie ocieplona płytami styropianowymi typu 0038 o gr. 15cm. Przestrzeń poddasza nieużytkowego nieocieplona.
Wykończenie wewnętrzne:

• Ściany - tynk gipsowy nakładany maszynowo
• Sufity parter - tynk gipsowy nakładany maszynowo
• Sufity piętro - płyty gipsowo kartonowe na stelażu krzyżowym
• Posadzka - anhydryt

Rynny i rury spustowe: Metalowe powlekane (kształt prostokątny). Odprowadzenie wody opadowej do sieci miejskiej.
Parapety zewnętrzne: Blacha powlekana.
Taras: Płytka betonowa (wymiar tarasu 4m x 3m) Dodatkowo przesłona tarasowa wykonana z deski kompozytowej na konstrukcji metalowej (dł. 2,2m x wys. 2,0m).
Podest wejściowy: Płytka betonowa (wymiar podestu 2,2m x 1,2m).
Nawierzchnie utwardzone i opaska budynku: Podjazd z kostki brukowej betonowej lub płyty ażurowej (do wyboru) Chodnik prowadzący do drzwi wejściowych z kostki brukowej betonowej W/w nawierzchnie ułożone na podbudowie z suchego betonu (max. łączna powierzchnia 40m2 – do wykorzystania wg aranżacji Klienta) Opaska budynku wykonana z obrzeży betonowych oraz wypełniona grysem granitowym sortowanym, na geowłókninie.
Ogrodzenie: Prefabrykowane, betonowo – stalowe, wykonane wokół posesji, pomiędzy lokalami ogrodzenie panelowe (siatka zgrzewana ocynkowana)* lub Panelowe (siatka zgrzewana), ocynkowane, na podmurówce betonowej. Wykonane wokół posesji oraz pomiędzy lokalami*
*Ogrodzenie frontowe wraz z furtką i bramą wjazdową nie wchodzi w skład oferty sprzedaży.
Zagospodarowanie terenu: Teren zgrubnie wyrównany, bez nawiezienia ziemi urodzajnej, zachowanie naturalnej rzeźby terenu*
*podniesienie/obniżenie poziomu terenu lub zmiana jego ukształtowania np. poprzez zasypanie/wyrównanie naturalnych zagłębień terenu nie wchodzi w skład oferty sprzedaży.

???????????????????????????????????????? ????????:
Ogrzewanie: W całym budynku ogrzewanie podłogowe strefowe z możliwością nastawy indywidualnej temperatury dla każdego z pokojów oraz dla salonu z jadalnią i aneksem kuchennym (za pomocą sterowników w poszczególnych pomieszczeniach). W łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki drabinkowe Kocioł: Gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania marki Viessmann Zasobnik ciepłej wody: Zasobnik c.w.u. 100 litrów marki Viessmann ogrzewany za pomocą kotła gazowego (kocioł przełącza się automatycznie pomiędzy ogrzewaniem budynku a podgrzewaniem ciepłej wody użytkowej).
Podejścia kanalizacyjne i wodne dla kuchni oraz dwóch łazienek, dodatkowo podejście dla pralki automatycznej w kotłowni oraz kran ogrodowy na ścianie zewnętrznej budynku Stelaże WC firmy TECE bez misek Przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne i deszczowe do sieci miejskiej Przyłącze do sieci gazowej.
Instalacja oświetleniowa i gniazd elektrycznych wraz z osprzętem firmy Kontakt-Simon. Punkty świetlne bez osprzętu. Tablica rozdzielcza z zabezpieczeniami antyporażeniowymi oraz antyprzepięciowymi. Gniazda RTV we wszystkich pokojach i salonie. Okablowanie dla telewizji satelitarnej z wyprowadzeniem na elewację budynku. Instalacja teletechniczna dla dwustrefowego systemu alarmowego. Wyprowadzone okablowanie dla wideodomofonu oraz automatyki bramy wjazdowej. Sterowniki ogrzewania podłogowego w pokojach i salonie. Instalacja elektryczna dla automatyki rolet okiennych zewnętrznych wraz z osprzętem. Wyprowadzone kable zasilające na ogród. Gniazdo elektryczne zewnętrzne na elewacji budynku – 1 szt. Przyłącze do sieci energetycznej.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację oferty!