Opis nieruchomości
Komfortowy, funkcjonalny 5 pokojowy dom wolnostojący z kuchnią, jadalnią, 3 łazienkami oraz garażem dwustanowiskowym i ogrodem! Idealny dla wymagającej rodziny!
Przedmiotem oferty jest wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 219,5 m², całkowitej
248 m², z użytkowym poddaszem i pełnym podpiwniczeniem!
Dodatkowo w budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 34,79 m2!
Dom usytuowany na zadbanej i zagospodarowanej działce o powierzchni 648 m².
To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, funkcjonalności i solidnego wykonania w spokojnej okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury miasta.
Dom charakteryzuje się klasyczną, ponadczasową bryłą z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo użytkowania.
Standard i technologia wykonania
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów — ściany z gazobetonu, ocieplone styropianem 10 cm, stropy prefabrykowane z płyt kanałowych, dach o wzmocnionej konstrukcji krokwiowo-jętkowej pokryty dachówką ceramiczną.
Ocieplenie dachu stanowi wełna mineralna o grubości 16 cm oraz styropian 10 cm od wewnątrz co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Wewnątrz zastosowano trwałe i estetyczne materiały wykończeniowe:
- podłogi: płytki ceramiczne, parkiet dębowy na ostatniej kondygnacji oraz panele na I piętrze,
- schody wewnętrzne wykończone konglomeratem,
- stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi PCV,
- drzwi wejściowe dębowe,
- kominek z żeliwnym wkładem w salonie tworzy przytulny klimat,
- ogrzewanie podłogowe w 3 łazienkach oraz na parterze za wyjątkiem salony.
Dom wyposażony jest w instalację: odgromową, gazową, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, deszczową, centralnego ogrzewania, telefoniczną, alarmową (czujniki ruchu),TV kablową Vectra oraz odkurzacz centralny i system nawadniania ogrodu.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 648 m² jest w pełni ogrodzona, zagospodarowana z altaną ogrodową, z zainstalowanym systemem nawadniania ogrodu oraz licznymi drzewami owocowymi. Ścieżki komunikacyjne wokół domu oraz posadzkę w altanie wyłożono kostką brukową, a ogród zachęca do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogrodzenie wykonano w całości z klinkierowych słupków i przęseł stalowych malowanych proszkowo.
Na tyłach budynku znajduje się przestronny taras z elektrycznie rozwijaną markizą – idealne miejsce na letni wypoczynek lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Zestawienie pomieszczeń i powierzchni:
Piwnica ( 88 m²):
- pokój gościnny – 26,62 m²
- kuchnia/pralnia – 15,97 m²
- kotłownia – 9,90 m²
- pomieszczenie pod schodami – 4,32 m²
- korytarz – 4,95 m²
- piwnica (pom. gospodarcze) – 21,46 m²
- klatka schodowa – 4,80 m²
Parter (69,8 m²):
- salon z kominkiem – 28,00 m²
- jadalnia z kuchnią – 23,80 m²
- hall – 8,50 m²
- wiatrołap – 2,90 m²
- wc – 1,80 m²
- klatka schodowa – 4,80 m²
Piętro ( 70,69 m²):
- pokój – 14,00 m²
- sypialnia – 13,40 m²
- pokój – 13,37 m²
- łazienka – 9,70 m²
- hall – 15,33 m²
- klatka schodowa – 4,80 m²
Poddasze ( 41,27 m² ):
- sypialnia – 20,31 m² (pow. przypodłogowa 31,80 m2)
- łazienka – 5,34 m² (pow. przypodłogowa 7,56 m2)
- garderoba – 5,22 m² (pow. przypodłogowa 8,56 m2)
- podest – 5,60 m²
- klatka schodowa – 4,80 m²
Garaż w bryle budynku:
- powierzchnia – 34,79 m²
- miejsce na dwa samochody
Dlaczego warto?
- solidna konstrukcja, taras i 3 balkony
- funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny dla rodziny
- duży garaż na dwa samochody
- pięknie zagospodarowana działka
- spokojna, kameralna okolica z szybkim dostępem do infrastruktury miasta
- działka z oświetloną altaną
To propozycja dla osób ceniących świetną lokalizację, komfort, przestrzeń i elegancki styl.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, mobilna piekarnia oraz liczne tereny spacerowe.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości – warto zobaczyć ją na żywo!
